“租购并举”入17省份工作报告

2018-03-18 23:30

  2018年中央政府工作报告提出,今年坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

  记者注意到,在今年的诸多省份政府工作报告中,“完善租购并举的住房制度”、“严格防控房地产市场风险”等俨然成了2018年房地产市场政策调控的主旋律,具体的措施表现为加大租赁市场供地力度、增加保障性住房建设等。

  在著名经济学家宋清辉看来,政府工作报告中有十大民生亮点,其中“加快建立租购并举制度”可谓是最大的亮点。“租购并举会是今年以及未来几年房地产市场发展的重点。十九大之后,加快建立租购并举、多渠道保障的住房制度,让全体人民住有所居,是顶层设计的出发点。”

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时表示,从当前各地两会的房地产政策和表述来看,都明确了一个“房住不炒”的思路,严控房地产市场的调控政策成为基调。

  各地政策

  贯彻“房住不炒”要求

  《法制晚报》记者梳理发现,至少有17个省份在今年的政府工作报告中提出“租购并举”的措施,分别是北京、天津、河北、山西、内蒙古、黑龙江、上海、江苏、浙江、山东、河南、湖北、广东、四川、陕西、青海、宁夏等。

  “坚持严控高房价高地价不是权宜之计、减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计。”上海市市长应勇在作政府工作报告时表示。按照这一表态,上海计划今年新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套;新增供应5.5万套各类保障房,完善共有产权住房制度,放宽廉租住房准入标准。

  同为楼市政策风向标的北京也提出,今年将着力推进建设已供地290万平方米的共有产权住房和600万平方米商品住房,尽快形成市场供应,还计划建设筹集各类保障性住房5万套,完成棚户区改造2.36万户。

  作为非净人口流入省份的河南,也在政府工作报告中明确,将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,因地制宜发展共有产权住房,支持郑州开展培育和发展住房租赁市场试点。

  浙江的表述则是,“更加注重分类调控、因城因地施策,合理引导市场预期和购房行为,舒缓热点城市住房市场潜在的价格上涨压力。”主张加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,提高租赁住房供地比例。开工建设棚改安置住房29.2万套、建成19.5万套。稳妥推进农村集体建设用地建设租赁住房试点。

  海南要做的则是防范房地产风险,坚决遏制土地投机炒作,防止高地价推涨房价,保持房地产市场调控政策的连续性、稳定性。

  “发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,推进国有住房租赁平台建设。”广东省省长马兴瑞说,要严格落实国家房地产市场调控政策,强化地方政府主体责任,实行差别化调控政策。加强风险研判,严格限制信贷资金用于投 资投机性购房,坚决防控房地产领域引发金融风险。

  官方声音

  “海南绝不成为房地产的加工厂”

  在2017年海南省的政府工作报告中,省长沈晓明指出,海南要做的则是防范房地产风险,坚决遏制土地投机炒作,防止高地价推涨房价,保持房地产市场调控政策的连续性、稳定性。

  在此次的全国两会上,海南省委书记刘赐贵和省长沈晓明再次重申了这一理念。

  3月6日,在十三届全国人大一次会议海南省代表团开放日上,海南省委书记刘赐贵和海南省长沈晓明在回答记者有关“海南房地产”的提问时,却不约而同地用到了“要有壮士断腕的决心”这句话。

  刘赐贵说,海南的房地产一直在全省财政收入中占据差不多一半的份额。但尽管如此,海南还是不能再这样无序地发展下去,“所以我们这几年提出了两个暂停,提出了限购,提出了房地产的配套措施。”

  刘赐贵说,从去年开始,海南陆续发出了八个方面的配套措施,以此来贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”理念,“也落实我们一直讲的,海南不能成为房地产的加工厂,外面想要多少,我们就建多少。”

  省长沈晓明也直言,海南要用壮士断腕的决心,减少经济对房地产的依赖。原因很简单:盖房子要用土地,但土地资源非常有限且不可再生;造了房子,就要有大量基础设施的配套,就要有社会公共服务的配套,“海南是一个不发达的省份,财力有限,我们配套不起。”

澳门368网上娱乐 版权所有
鲁icp备15017848号-1